Soleilinvest est un département spécialisé dans la promotion immobilière à l'étranger et la gestion de patrimoine, mis en place par la SPRL Le Succès.
Société fondée en 1989 (20 ans d’expérience dans la gestion d’actifs), nous proposons des services “bien différents” de ce que vous pouvez connaître ; loins de vos expériences via petites annonces, salons de la résidence secondaire, contacts lors de vacances, ...
En fait, 85 % de notre clientèle provient du bouche à oreille !
Spécialisés en placements financiers “sans risques avec garantie de capital”, nous avons dès 1991 décidé de prendre une nouvelle orientation vers des placements alliant “sécurité-plaisir et rentabilité”, ce que nous ne pouvions pas trouver dans les placements traditionnels !!! Nous avons également voulu donner la chance à tout un chacun possédant beaucoup, peu ou pas d’argent, d’accéder à un rêve pour la majorité d’entre nous : devenir propriétaire de sa résidence secondaire !!!
Une manière de profiter dès aujourd’hui de son capital de demain en toute sécurité !
Notre méthode de travail.
Vous ne nous rencontrerez jamais dans les foires ; et à vrai dire, ce n’est certainement pas en 30 minutes autour d’un verre que l’on peut connaître l’essentiel des informations sur un pays, sa fiscalité et les différents programmes immobiliers disponibles. Connaissez-vous par exemple les différences fondamentales entre la résidence de tourisme, la quasi-hôtelière ou encore la classique ? La réponse sera dans 95 % des cas : non !!! Et même si vous faites partie des 5 % qui connaissent cette différence, vous a-t-on réellement tout expliqué ou juste ce qu’il fallait pour vous vendre un bien ?
Vous n’aurez pas non plus l’occasion de nous rencontrer chez vous pour un premier entretien... Non, ce n’est pas là notre méthode, car nous travaillons uniquement sur rendez-vous en nos bureaux ! Et nous avons décidé de vous offrir bien plus que 30 voire 60 minutes de notre temps ! Nous désirons, en effet, vous accompagner dans la mesure de nos possibilités et disponibilités de la première à la dernière minute dans toutes vos démarches : informations, achat, crédit, notaire, suivi de chantier, livraison, ameublement, transformations, locations, fiscalité, création de sociétés immobilières étrangères, revente, ...
Le premier rendez-vous nous sert à analyser vos besoins ! Que savez-vous sur la résidence secondaire ? Connaissez-vous les différents types d’acquisitions avec leurs avantages et leurs inconvénients ? Quel type d’investisseur êtes-vous ? Que recherchez-vous ? Combien désirez-vous investir ? N’est-ce pas trop ? Ne serait-il pas plus raisonnable d’acheter plus petit, plus fonctionnel et plus rentable pour pouvoir dans 10, 15 ou encore 20 ans en retirer une plus-value importante qui vous permettrait à ce moment de réaliser une petite folie et d’acheter la bastide de vos rêves car vous aurez enfin le temps d’y passer 3 à 9 mois par an ?
Et ce suivi très personnalisé, personne d'autre ne peut vous le proposer en Europe !!!
Aujourd’hui et ce depuis 3 ans, nous sommes à la base de la majorité des programmes que nous commercialisons avec le soucis de satisfaire (au niveau fonctionnalité et commodités) autant le propriétaire que les éventuels futurs locataires. Nous sommes, à cet effet, opposés à la commercialisation de programmes ayant peu ou pas d’avenir et au coût bien trop élevé !
Ce que nous avons toujours voulu, c’est offrir un maximum de bonheur à notre clientèle ; même s’il ne sera jamais possible de satisfaire tout le monde à 100 %. Mais chaque jour qui passe, nous mettons tout en œuvre de manière à améliorer nos services. Nous sommes la locomotive qui va du point A vers le point B par le chemin le plus court et le plus rapide, alors soyez les wagons qui profiteront de l’énergie de la motrice !
C’est aussi dans cette optique, que nous nous évertuons à ce que nos clients représentent toujours la majorité des acquéreurs dans les résidences que nous commercialisons ; de manière à peser dans la balance lors des décisions prises en assemblée générale des copropriétaires !
De plus, un outil exceptionnel est mis à leur disposition sur chaque programme : un site internet accessible à tous sauf en ce qui concerne la zone réservée à nos clients propriétaires. Espace qui leur permet de puiser des informations et de gérer eux-mêmes les locations qu’ils désirent.
Vous pouvez d'ores et déjà vous rendre sur www.lemasdesvignesacalvisson.com pour un simple exemple. Ce site, créé en juin 2008, comptabilise déjà plus de 16.433 visites entre le 01/03/2009 et le 18/07/2009 avec 47,23 % de nouveaux visiteurs !!!
Investir de façon raisonnable en se diversifiant.
Si aujourd’hui, vous êtes prêts à investir 700.000 € pour une résidence secondaire dans laquelle vous ne passerez que quelques semaines par an, alors nous ne sommes pas le partenaire que vous recherchez, car nous ne croyons pas en ce genre d’investissement et à vrai dire, nous n’y avons jamais cru !!!
Par contre, si vous avez le respect de l’argent, quelque soit le montant dont vous disposez, et que vous voulez allier plaisir, investissement et rentabilité alors nous sommes sans doute votre meilleur partenaire !!! Au moment d’écrire ces lignes, sachez que notre fourchette de prix sur nos nouveaux programmes varie d'ailleurs entre 48.000 € et 219.000 €.
Alors, pour 700.000 €, n'est-il pas plus judicieux de diversifier ses investissements ? N’est-il pas préférable par exemple d’acquérir à la place 5 biens à 140.000 € dans 5 endroits différents, avec 5 possibilités de vacances et 5 fois des revenus locatifs ? Et selon vous, est-il plus facile de réaliser des plus-values sur des biens à 140.000 € ou sur un seul bien de 700.000 € ?
En effet, imaginons que vous revendiez votre bien acheté 700.000 € au prix de 800.000 €, votre bénéfice immédiat ne sera que de 100.000 € (à condition, bien entendu, que le marché soit demandeur). Alors que la revente de chaque bien acheté 140.000 € au prix de 180.000 € vous fournira déjà un bénéfice doublé (40.000 € multiplié par 5 soit 200.000 €). Point non négligeable également, si demain vous avez besoin d’une certaine somme d’argent, vous êtes libre de vendre l’un des biens que vous possédez et de conserver les autres. Alors que dans le premier cas de figure (achat de 700.000 €), vous n’aurez d’autre alternative que de vendre l’entièreté du bien !
Quel est donc d’après vous le meilleur investissement, le mieux diversifié et le plus rentable ?
A moins que vous ne fassiez partie de ces personnes qui veulent absolument exister derrière l’apparence de leurs murs (la plus grande, la plus belle, la plus chère, ...) !!! Quand vous lisez dans la presse belge du 15/07/2009 que 170.000.000.000 € (oui, vous avez bien lu, 170 milliards d’euros) dorment sur des comptes épargne dont le taux varie selon les banques de 1 % à 2,5 %, nous nous posons la question de savoir quel plaisir peut-on retirer de ce genre de placement ? Si ce n’est celui de classer chaque 05 du mois de janvier l’extrait bancaire qui m’informe que l’on m’a octroyé entre 1 et 2,5 % d’intérêt... Mais attention, pas question d'en profiter car toute somme dépensée ne pourrait bien entendu plus vous rapporter d’intérêts...
Alors, très sincèrement, sommes nous sur terre pour profiter de la vie ou faites-vous partie de ceux qui pensent que les coffres forts suivent les corbillards ? Cette étude a été réalisée en Belgique qui compte 10 millions d’habitants donc, pour la France, nous pourrions certainement imaginer 6 fois ce montant !
La résidence secondaire choisie en fonction de sa situation, de son prix d’acquisition, de sa rentabilité (tant locative qu’à la revente) et du plaisir que l’on peut en retirer est sans nul doute le meilleur placement à ce jour et ce depuis très longtemps !
En attendant, nous espérons que vous passerez une agréable visite en musique sur notre site et vous souhaitons tout le bonheur du monde !
L’équipe de Soleilinvest
Soleilinvest Place du Foyer Péruwelzien, 63 7600 Péruwelz (Belgique)
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